Après Londres, Ingka Centres ouvre un mall urbain à San Francisco
Une vue d’artiste du futur mall de San Francisco sur 6 étages.
En annonçant l’ouverture dès l’automne 2021 d’un centre commercial « urbain » en plein cœur de San Francisco (sur 24.000 m2 GLA dont 6.500 m2 GLA réservés à un magasin compact Ikea), le numéro un mondial de l’ameublement poursuit sa politique de repositionnement vers le centre-ville (voir GRN Février 2020). En janvier, le groupe avait déjà fait l’acquisition du Kings Mall à Londres. « L’urbanisation se poursuit. La jeune génération continue d’affluer dans le centre des villes. Nous voyons de plus en plus de personnes sans voiture », souligne Gerard Groener, directeur général d’Ingka Centres, la branche d’immobilier commercial du géant suédois (CA de € 41,3 milliards pour l’exercice clos en août 2019, dont 13 % aux USA). « Pour atteindre ce public, nous devons être plus proches que nous ne l’étions. Nous n’étions plus accessibles ni visibles pour eux ».
Sucharita Kodali, analyste chez Forrester Research estime que le groupe suédois bénéficie d’un avantage par rapport aux autres Foncières grâce à la force de sa marque. Ikea a racheté le site du 945 Market St., un immeuble de verre de 6 étages baptisé 6×6. L’emplacement est en vente depuis 2016. Successivement, JC Penney, Target, Primark, Top Shop ont été pressentis pour le racheter. Au final, cette acquisition représente un investissement global (achat et reconstruction inclus) de US$ 260 millions pour Ikea. La crise sanitaire a facilité les négociations.
