Royaume-Uni. L’arbitrage des m2 a commencé

Au Royaume-Uni, la montée en puissance de l’e-commerce soulève une douloureuse question pour la filière des department stores : Quels flagships dans l’ère post-Covid ? L’enseigne John Lewis(42 grands magasins) planche sur un projet pour réaménager son flagship londonien d’Oxford Street et y inclure un certain nombre de m2 de bureaux. Après avoir fermé huit magasins en juillet dernier, elle doit aussi statuer, d’ici à la fin mars 2021, sur le sort d’autres unités de son portefeuille. L’idée est soit de les convertir partiellement en d’autres usages, soit de les transférer dans de nouveaux bâtiments. Ceci est le résultat direct de la forte montée en puissance de l’e-commerce, qui vient peser sur les rendements au m2 des points de vente. Lors de l’exercice annuel 2020, John Lewis a réalisé 73 % de son activité en ligne…